DOPPELPUNKT Dezember 2024

Bauprojekt Kirchenweg, Thalgau Seite 25 Dezember 2024 Georg Grundbichler und Thomas Maierhofer, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau, bei der Wohnungsübergabe. Bilder: Neumayr Fotografie Modernes Wohnen und praktische Nahversorgung werden in die- sem Vorzeigeprojekt der Salzburg Wohnbau vereint. Wohnen und Einkaufen unter einem Dach I n Thalgau wurde vor kurzem ein zukunftsorien- tiertes Bauprojekt am Kirchenweg 1-3 überge- ben. Entstanden sind 20 geförderte Mietwohnun- gen, die direkt über einem neuen Lebensmittel- markt gebaut wurden. So wurde nicht nur Thal- gaus Infrastruktur erweitert, es konnte auch auf zusätzliche Bodenversiegelung verzichtet werden. D as Vorzeigeprojekt der Salzburg Wohnbau wur- de in nur 18 Monaten Bauzeit errichtet. Die 2, 3 und 4 Zim- mer Wohnungen sind sind zwi- schen 60 und 92 Quadratmeter groß, modern ausgestattet, ver- fügen über großzügige Grund- risse und Freiflächen. Außer- dem stehen den Mietern Au- ßenstellplätze sowie Stellplät- ze in der hauseigenen Tiefga- rage zur Verfügung. Ein gro- ßer Vorteil an dem Projekt ist, dass für alltägliche Besorgun- gen kein Auto mehr notwen- dig ist. Nachhaltigkeit Die SalzburgWohnbau leg- te bei diesem Projekt großen Wert auf nachhaltiges Bauen. Deshalb wurde hier der Fu- ture Bloc Salzburg eingesetzt – ein Recycling-Wandauf- bau mit natürlichen Dämm- stoffen. So wird eine bessere Wärmedämmung und ein re- duzierter Energieverbrauch erzielt. Das Gebäude wird über eine ressourcenscho- nende Biomasse-Nahwärme- anlage beheizt. „Mit diesem Projekt ist es uns gelungen, ein Vorzeigeobjekt zu schaf- fen, das den Flächenver- brauch minimiert und gleich- zeitig maximalen Wohn- komfort für die Bewohner bietet,“ erklärt Thomas Maierhofer von der Salz- burg Wohnbau. „Wenn man beachtet, wie gering das An- gebot an Bauland mittlerwei- le ist, bietet dieses Modell eine sinnvolle Perspektive zum klassischen Wohnbau, welche auch in anderen Ge- meinden umgesetzt werden könnte.“ Details Die Errichtungskosten des Bauprojektes, welches zeigt wie ein Nahversorger optimal von Anfang an in ein neues Wohnbauprojekt integriert werden kann, belaufen sich auf 6,1 Millionen Euro. Das Land unterstützt mit rund 4,4 Millionen Euro aus Mitteln der Wohnbauförderung. „Mit einer Gesamtmiete (inklusi- ve Heizkosten und TG-Platz) zwischen 12,50 und 13,50 Euro, die durch die Wohnbau- förderung des Landes Salz- burg ermöglicht wird, leisten wir mit diesem Projekt einen wichtigen Beitrag zur leist- baren Wohnraumversorgung in Thalgau und tragen gleich- zeitig mit dem Lebensmittel- markt in der Sockelzone zur Stärkung der Nahversorgung bei“, so Georg Grundbichler, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.