VOLLMOND 1-2026

VOLLMOND 1/2026 17 ISRS Werbegrafik & Design Simonlehner Martina Haslberger www.kinderprodukte.at Hauer & Partner Steuerberatung GmbH Hausjell Gerhard DAN-Küchen Mondseeland Hierl Andreas KONS3IN Hofinger Fritz Transporte Hemetsberger Daniel Mondseeschifffahrt HR Enthusiast Alexandra Dorfinger Kienesberger Peter Werbetechnik Kienesberger Gerald Catering Kreuzer Josef Holzbau Kreuzer Roman Erdbau Lindinger Matthias Baumeister, Spenglerei, Dachdecker, Fassade Lugstein Daniel Autohaus Mobile Hard- & Software Solution Peter Schellhorn Mondsee Forelle Handel und Gastronomie Mosauer, Maria und Walter Leibspeis Parhammer Matthias Brunnen- und Erdwärme Plan & Work Elektrotechnik Raiffeisenbank Mondseeland eGen Rechtsanwalt Die Kanzlei Mag. Bertram Fischer Rechtsanwalt Dr. Lukas Hock Roadrunners Andreas Hierl Schmerztherapeutin Barbara Carter Schrofner Hannes Schrofner-Design www.mondseelandteam.at Vom Gasthaus zum Restaurant: Aus Wirtsguad wird Leibspeis Nach abgeschlossener Renovierung präsentiert sich das ehemalige Gasthaus Wirtsguad im neuen Glanz und schlägt zugleich ein neues Kapitel auf: Künftig trägt das Haus den Namen Leibspeis. Mit viel Feingefühl wurde modernisiert ohne die Wurzeln zu verlieren. Das Ergebnis ist ein zeit- gemäßes Restaurant, das Regionalität nicht nur verspricht sondern lebt. Der neue Name steht bewusst für das, was hier im Mittelpunkt steht: ehrliche Küche, frische Zutaten aus der Region und Speisen die Leib und Seele nähren. Verarbeitet werden bevorzugt Produkte aus dem näheren Umfeld – vom Gemüse über Fleisch bis hin zu Getränken heimischer Produzenten. Neues Ambiente Auch das Ambiente wurde erneuert: heller, offener und einla- dender dabei bodenständig und vertraut. Ziel war es einen Ort zu schaffen an dem sich Einheimische wie Gäste gleicherma- ßen wohlfühlen. Mit Leibspeis verbindet sich Tradition mit einem klaren Blick nach vorne – regional verwurzelt, modern interpretiert und mit spürbarer Liebe zum Detail. Ein Neuan- fang, der Geschmack hat. Lasst euch überraschen und genießt das NEUE Leibspeis-Gefühl und freut euch auf viele genuss- volle Momente in Unterach am Attersee! Mondseelandteam-Mitglied: Leibspeis Elisabethallee 14, 4866 Unterach am Attersee Tel: 0650/962 5181 , www.leibspeis.at Franz-Kreutzbergerstraße 2, 5310 Mondsee, Tel.: 06232/367 05 www.ra-mondsee.at , kanzlei@ra-mondsee.at Neues im Mietrecht seit 1. Jänner 2026 von Mag. Bertram Fischer Die Wirtsleute Maria und Walter Mosauer freuen sich auf ihre Gäste in der neugestalteten Leibspeis. Neue Befristung: Im Voll- und Teilbereich des MRG gilt für Wohnungen eine neue Mindest-Befristung von fünf Jahren (bisher drei Jahre). Dies gilt auch für Verträge, die (stillschweigend oder auch schriftlich) nun neu ver- längert werden. Für vor dem 1. Jänner 2026 vereinbarte Befristungen bleibt die bisherige Befristung bestehen, bis diese ausläuft. Die Befristung muss beidseits unterschriftlich vereinbart sein. Ist der Vermieter aber nicht Unter- nehmer (zB: Firma oder wird im Regelfall ab ca. fünf Vermietobjekten ange- nommen), kann der Vertrag aber weiterhin auf drei Jahre befristet/verlängert werden. Indexanpassung neu: Wurde oder wird eine Wertsicherung bei einer Wohnungsmiete vereinbart, darf diese nur im Sinne des neuen Mieten-Wert- sicherungsgesetzes umgesetzt werden (auch wenn anderes vereinbart ist). Ist keine Indexanpassung vereinbart, kann auch keine erfolgen. Eine Änderung darf nur noch am 1. April erfolgen, und zwar im Teilbereich des MRG so, wie sich der Jahresdurchschnitt des VPI des Vorjahres im Verhältnis zum davorliegenden Kalenderjahr verändert hat (bis 3% ganz, über 3% nur zur Hälfte). Diese Regelung gilt nicht bei Vollausnahmen vom MRG (ausgen. Zweitwohnungen). Beträge aus unwirksamen Wertsicherungen können nur für die letzten fünf Jahre vor Kenntnis zurückgefordert werden.