VOLLMOND 6-2019

r 2019 Planen, bauen, wohnen 41 Winter-Check für Immobilien R echtzeitig den Zustand des Eigen- heims kontrollieren. Damit das Eigenheim gut in Schuss und wertbeständig bleibt benötigt es etwas Auf- merksamkeit. Genaue Kontrolle Noch bevor der strenge Winter das Regiment übernimmt, ist die Zeit für eine genaue Kont- rolle. Bestimmte Bauteile soll- te man mindestens einmal im Jahr unter die Lupe nehmen. Dazu gehören zum Beispiel die Dachentwässerung, Dach- anschlüsse und Flachdächer, deren Funktion gerade in der regenreichen Zeit einwandfrei sein muss. Ebenfalls sollte man offene Holzkonstruktionen in- spizieren, damit sich eventuel- le Schäden nicht während des Winters vergrößern. Zum Stan- dard in den meisten Privathäu- sern gehört zudem der jährliche Heizungs-Check. Alle drei bis fünf Jahre un- ter die Lupe zu nehmen sind Schornsteinköpfe, Außenputze und Fassadenanstriche sowie Rohrleitungen und Heizkörper im Haus. Für Lichtschächte, Innenputze, Fliesen oder Par- kett genügt ein Kontrollinter- vall von etwa zehn Jahren, für die Konstruktion von Außen- und Kellerwänden oder Estrich von 30 Jahren. Instandhaltungs-Check Im Rahmen des Checks unter- sucht ein unabhängiger Bau- sachverständiger, in der Regel ein Architekt oder Bauinge- nieur, das Haus von außen und innen gründlich. Auf Basis ei- ner solchen Analyse lässt sich eine Planung erstellen, welche Instandhaltungsarbeiten durch- geführt werden sollten. Falls größere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten an- stehen, ist auch die Beauftra- gung einer baubegleitenden Qualitätskontrolle von Vorteil. In diesem Fall kontrolliert der unabhängige Sachverständige alle Arbeiten am Haus und gibt rechtzeitig Hinweise auf Bau- mängel. So lassen sich Fehler vermeiden, die längerfristig zu- sätzliche Kosten oder Schäden verursachen könnten. Wichtige Bauteile wie das Dach sollten Hausbesitzer regelmäßig kontrollieren. Bild: djd/Bauherren-Schutzbund e.V.